Préstamos 504

El Programa de préstamos CDC/504 proporciona financiación a largo plazo y a tasa fija para los principales activos fijos que promueven el crecimiento de las empresas y la creación de empleo. 

Los préstamos 504 están disponibles a través de las Compañías de Desarrollo Certificadas (CDC, por sus siglas en ingles), socios comunitarios y sin fines de lucro de la SBA que promueven el desarrollo económico dentro de sus comunidades. Las CDC están certificadas y reguladas por la SBA.

El monto máximo de un préstamo 504 es de $5 millones.

Para ser elegible para un préstamo 504, su negocio debe: 

• Operar como una empresa con fines de lucro en los Estados Unidos o sus territorios
• Tienen un valor neto tangible de menos de $20 millones
• Tener un promedio de ingresos netos de menos de $6.5 millones después de los impuestos federales sobre los ingresos de los dos años anteriores a su solicitud 

Otras normas generales de elegibilidad incluyen estar dentro de las normas de tamaño de la SBA, tener experiencia administrativa calificada, un plan de negocios factible, buen carácter y la capacidad de devolver el préstamo. 

No se pueden conceder préstamos a empresas que se dediquen a actividades no lucrativas, pasivas o especulativas. Para obtener información adicional sobre los criterios de elegibilidad y los requisitos de solicitud de préstamos, se pide a las pequeñas empresas y a los prestamistas a que se pongan en contacto con una CDC en su zona. 

Un préstamo 504 puede utilizarse para una serie de activos que promueven el crecimiento empresarial y la creación de empleo. Estos incluyen la compra o construcción de: 

• edificios o terrenos existentes
• nuevas instalaciones
• maquinaria y equipo a largo plazo con una vida útil restante de un mínimo de 10 años, incluyendo equipo de inteligencia artificial (IA) que apoye un proyecto, o maquinaria para la manufacturación de productos
• La consolidación de deuda bajo las condiciones enumeradas en 13 CFR 120.882 (solo en inglés), párrafo (e) y
• el reembolso o la refinanciación de deuda definida como "deuda cualificada" (qualified debt) bajo 13 CFR 120.882(solo en inglés), párrafo (g)

O, la mejora o modernización de: 

• terrenos, calles, servicios públicos, estacionamientos y jardinería
• instalaciones existentes 

Un préstamo 504 no puede utilizarse para: 

• capital circulante o inventario
• la consolidación, reembolso o refinanciación de una deuda que no coincide con la definición de "deuda cualificada" (qualified debt) en 13 CFR 120.882(solo en inglés), párrafos (e) y (g)
• la especulación o la inversión en bienes raíces de alquiler
• el financiamiento de capital circulante relacionado con la IA, propiedad intelectual o gastos indirectos para servicios de asesoramiento

Los préstamos 504 están disponibles exclusivamente a través de las CDC. Primero, encuentre una CDC en su área para asegurarse de que está tratando con un prestamista calificado. Las CDC están especialmente cualificadas para comprender los reglamentos del programa de préstamos 504, y le ayudarán a navegar por los canales de los prestamistas para poder crear el financiamiento de so proyecto.

Préstamos 504 activos

Las condiciones de repago de los préstamos varían según varios factores. Los prestatarios con préstamos 504 activos pueden hacer sus pagos mediante un agente de servicios centrales, usualmente por medio de un pago mensual por la red de la Cámera de Compensación Autorizada (ACH, por sus siglas en inglés). Los pagos también pueden hacerse por transferencia bancaria o por cheque.

Para ayuda con el saldo restante de su cuenta, fecha de vencimiento, fecha límite de pago o cualquier otra pregunta específica acerca de su cuenta, comuníquese con su CDC.

Préstamos 504 adquiridos por bonos

Los prestatarios con préstamos 504 adquiridos por bonos pueden crear una cuenta en el portal de préstamos MySBA (solo en inglés) para monitorear el estado de su préstamo y realzar sus pagos.